Terreno en venta en La Lagunita
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en La Lagunita

Variadas Opciones de Atractivos Lotes en B° Sol Andino 4, Excelente Zona de Guaymallén.

Profesor Alejandro Mathus, Jardín América del Sur, La Lagunita, Distrito El Sauce, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina · La Lagunita, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Lagunita, 200 m², USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INSOSLAYABLE OPORTUNIDAD!! Gold Group Argentina VENDE!!! Espléndida variedad lotes en el flamante, holgado y atractivo Barrio Privado Sol Andino IV. A sólo 15' de la Ciudad de Mendoza; en una atractiva zona del Sauce ( departamento de Guaymallén ), por Calle Profesor Mathus y Tirasso ( que cruza gran parte de la comuna ), en las cercanías de la emblemática Quinta Abate ( hoy denominada La Quinta Bancaria ) y de otros emprendimientos de jerarquía. El exclusivo Sol Andino IV, un gran emprendimiento de la reconocida desarrolladora MCL Group S.A., con una propuesta moderna que se ajusta a los requerimientos de los interesados. Está pensado y diseñado de acuerdo a las exigencias actuales en lo que a barrios privados se refiere. Sol Andino IV es la continuidad de los anteriores barrios que fueron consolidándose con sostenido éxito en esta parte del mapa ( Sol Andino I, II y III ). Entre sus valores diferenciales sobresalen: las magníficas vistas a la montaña, un acceso de importante diseño y gran magnitud, sus lotes que permiten una gran flexibilidad constructiva y su cercanía con las principales vías de acceso a la ciudad, colegios, comercios y demás ámbitos de interés. Un notable complejo con más de 250 lotes de 200 m2 ( 10 metros de frente por 20 metros de fondo ). Los terrenos están ubicados dentro de un perímetro con acceso único y con control de monitoreo constante. La urbanización avanza de manera sostenida con la instalación de todos los servicios, veredas externas, parquizado en espacios comunes, divisiones de calles y luminarias aéreas ( led ), entre otras prestaciones. Estos son los detalles específicos en cuanto a controles del bello predio: Vigilancia personalizada las 24 horas. Ingreso controlado. Rondines permanentes. Central de monitoreo por cámaras de video. Monitoreo externo con grabación las 24 horas. Cierre perimetral de gran altura y concertinas. Sistema de alarmas con amplio alcance. Hoy, al visitar el barrio, ya se encuentra personal de seguridad trabajando. Características de los lotes: Todas las parcelas son para construir viviendas. En otros sectores del barrio contamos con destacados ámbitos y sus siguientes inmuebles: galpones, deptos, dúplex y locales comerciales / StripCenter. Todas estas alternativas conglomeran un atractivo y amplio ámbito ( Sol Andino IV ). Sol Andino IV tiene un reglamento propio de construcción y con las normas de convivencia bien especificadas. IMPORTANTÍSIMO: todos los lotes están listos para escriturar. Las expensas por ahora no están aplicadas ( pero serán accesibles ). Precio: U$D 20.000.- cada terreno. Nota: se escuchan ofertas por la adquisición de dos o más lotes a la vez. Se analizan permutas a considerar. IMPORTANTE, FINANCIACIÓN: Reserva U$D 1.000.- Anticipo de U$D 5.000.- Cuotas sin interés hasta 36 meses. Reiteramos: ESCRITURA INMEDIATA! En síntesis, una imperdible ocasión para invertir y proyectar. Sol Andino IV sigue creciendo y vos podés ser parte. A vuestra disposición para consultas, visitas y/o más información en detalle. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 175.565/mes

Necesitas ingresos por $ 702.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica4 min · 250 m
FRAY BENITO LAMAS · inicial/primaria · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza Paez Herrero8 min · 483 m
Salud
C.I.C. 904 BARRIO PARAGUAY.- · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La Lagunita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-21.5%
Esta propiedad
USD 100/m²+223.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 100/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en La Lagunita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Profesor Alejandro Mathus, Jardín América del Sur, La Lagunita, Distrito El Sauce, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina, La Lagunita, Guaymallen, Mendoza

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