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Terreno en venta en Avenida Mathus Hoyos 4200, Guaymallen
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Mathus Hoyos 4200, Guaymallen

Caracteristicas

Sup. total
762 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Guaymallen

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 19% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mathus Hoyos 4200.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 33

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 25.132
Tamaño normal
639 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Enlace Propiedades ofrece a la VENTA excelente lote en Barrio Nuestra Señora Del Rosario Country del Mendoza Rugby Club. El barrio se encuentra a 10 minutos del centro de Mendoza con fácil acceso y además, ofrece conexión directa con las instalaciones del Mendoza Rugby Club. El barrio cuenta con: Agua, Luz y Gas Guardia de seguridad 24 horas Cámaras de videovigilancia Control de acceso Cierres perimetrales El lote que ofrecemos a la venta cuenta con una superficie de 762 mts2, se encuentra cerrado y desmalezado. También cuenta con un proyecto de vivienda aprobado que se ofrece opcionalmente. El pago de las expensas incluye el ingreso al club a todo el grupo familiar, el club cuenta con: Gimnasio Pileta Entrenamiento de rugby y hockey Parrilla SUM Cantina Contáctanos para programar una visita! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado (Mat 1.982).-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Mathus Hoyos 4200

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Escorihuela) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Athuel15 min · 950 m
Educacion
PROFESOR LUIS QUESADA · secundaria · publica12 min · 780 m
PROFESORADO EN CIENCIAS SAGRADAS Y FILOSOFIA N.S.DEL ROSARIO · superior · privada15 min · 976 m
MIGUEL A. POUGET · secundaria · publica15 min · 980 m
Espacios verdes
Plaza Escorihuela8 min · 538 m
Plazoleta del Buen Vecino14 min · 870 m
Plaza Lumaco15 min · 980 m
Salud
RESIDENCIA TERAPEUTICA PARA VARONES.- · clinica especializada · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de terrenos en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 47,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guaymallen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mathus Hoyos 4200, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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