Terreno en ventaen Julio A. Roca 5540, Guaymallen

Oportunidad única para construir en una ubicación privilegiada: • 2.7 km de la Municipalidad de Guaymallén (6min en auto). • 7.5 km del Centro (9min en auto). Vendo excelente lote en esquina en el consolidado loteo Valle Cercano, Guaymallén, Mendoza. Este terreno destaca por su fácil acceso sobre la calle principal Av. Parque con Boulevard y su cercanía a la plaza del barrio, ideal para familias y quienes buscan comodidad. UBICACIÓN: • Valle Cercano, Guaymallén, Mendoza. • Dirección: Julio A. Roca 5540 (pasando Bodega Santa Ana). • Mapa:?mid=1OKhiYWdiFDMEYVeU111n4MGr2tw CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: • Lote Esquina. • Superficie Total: 225.61 m² (aprox. 226 m²). • Medidas de los Laterales (según plano): Frente Este: 7.80 metros. Frente Sur: 15.73 metros (lado con ochava) + ochava (aprox. 4.3 m) = total aprox. 20 m Lateral Norte: 20.03 metros. Lateral Oeste: 11.31 metros. • Ubicado sobre la Calle Principal Av. Parque con Boulevard. • A escasos metros de la plaza del barrio. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS COMPLETOS (LISTOS PARA CONSTRUIR): • Agua corriente. • Luz eléctrica. • Gas natural. • Cloacas. • Pavimentación. • Cordón cuneta. • Acequias y veredas terminadas. VENTAJAS ADICIONALES: • Escrituración Inmediata: El terreno cuenta con escritura y todos los servicios al día, listo para comenzar la construcción de tu hogar. • Barrio Seguro y Organizado: Valle Cercano es un barrio abierto y se caracteriza por un entorno ordenado y tranquilo. Posee una única entrada y una garita de seguridad financiada por los vecinos, brindando mayor tranquilidad y cuidado. No paga expensas de barrio privado. • Impuestos al Día: Un gran beneficio adicional: todos los impuestos municipales e inmobiliarios están pagados de forma adelantada hasta fines de 2026. CONTACTO: Cesar Vazquez • WhatsApp Ver datos Contáctanos para más información o para coordinar una visita. NO RECIBO NINGÚN TIPO DE PERMUTAS.