Terreno en venta en Guaymallen
Terreno en venta
USD 25.500

Terreno en venta en Guaymallen

Lote a — 300 m² | Villa Nueva, Guaymallén

urquiza y pedro del castillo 790 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 300 m², USD 25.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 21.250). El m² de lote sale USD 85 contra USD 85 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 21.250
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Guaymallen

Descripcion

LOTE A — 300 m² | Villa Nueva, Guaymallén ¿Soñás con construir la casa que siempre imaginaste? Este lote de 300 m² en Villa Nueva es tu oportunidad. Ubicado en el Loteo CO.VI.T.PA. sobre Carril Urquiza, en pleno corazón de uno de los barrios más elegidos y de mayor crecimiento del Gran Mendoza. Todo lo que necesitás ya está: agua, luz, gas y cloacas disponibles. Solo llegás y empezás a construir. La zona lo tiene todo: a minutos del Acceso Este, Mendoza Plaza Shopping, supermercados, colegios y centros de salud. Un barrio tranquilo, familiar y bien conectado donde vas a querer vivir. ???? Financiación directa con el propietario — sin bancos, sin trámites complicados. ???? Se reciben permutas — tenés un inmueble, un vehículo u otro bien? Consultanos, se puede hablar. ???? Carril Urquiza s/n, Villa Nueva, Guaymallén | 300 m² | Todos los servicios | Documentación en regla Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 223.092/mes

Necesitas ingresos por $ 892.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 25.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Guaymallen es USD 31.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

urquiza y pedro del castillo 790, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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