Terreno en venta en Guaymallen
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en venta en Guaymallen

Lote Para Desarrollo | Guaymallén Zona Univ. Maza | 953 m² | Frente 14,53 m

25 de Mayo · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
953 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 953 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 89 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
778 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guaymallen

Descripcion

Lote para Desarrollo Guaymallén Zona Univ. Maza 953 m2 Frente 14,53 m Valor: USD 105.000 Ubicación: Calle 25 de Mayo, Guaymallén. Ficha Técnica: • Superficie total del terreno: 953 m2 • Medida de frente: 14,53 metros • Superficie cubierta existente: 241 m2 (construcción de material) Servicios: • Cuenta con todos los servicios instalados y funcionando. Potencial de la propiedad: • Orientado a inversores. • Lote ideal para desarrollo de proyecto inmobiliario por sus dimensiones y ubicación. Entorno y conectividad: • Ubicación estratégica a pasos del Acceso Este y de la Universidad Maza. Alta demanda de alquileres y tránsito fluido. Condiciones de comercialización: • Listo para escriturar. BONDAR Inmobiliaria CPI Mat. 1694 XINTEL(BDA-BDA-18)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guaymallen es USD 31.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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