Terreno en venta en Guaymallen
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Guaymallen

B° Las Cortaderas III

B° LAS CORTADERAS III · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 440 m², USD 42.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,6% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 46 de la mediana (+109,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
480 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Guaymallen

Descripcion

ORIGO INNOVACION EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE: LOTE EN VENTA | BARRIO LAS CORTADERAS III Excelente oportunidad de inversión en Barrio Las Cortaderas III. Lote de 440 m², ubicado en una zona de constante crecimiento y desarrollo, ideal para construir la casa que soñás o realizar una inversión con gran proyección. El barrio ofrece un entorno tranquilo, residencial y familiar, con rápidos accesos y cercanía a servicios, comercios y principales vías de circulación. El terreno cuenta con excelente orientación y dimensiones funcionales para el desarrollo de vivienda unifamiliar, con amplios espacios verdes y posibilidad de diseñar un proyecto moderno y cómodo. Características principales: Superficie: 440 m² Excelente ubicación dentro del barrio Entorno residencial y tranquilo Zona de crecimiento y valorización Ideal para vivienda o inversión Fácil acceso Una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida y proyección a futuro en una de las zonas con mayor crecimiento. Para más información o coordinar una visita, comunicarse al teléfono publicado. Corredor interviniente E.P. Corredor interviniente: Eliana Elgueta • Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 367.446/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket5 min · 316 m
Educacion · 4 en la zona
LOS CORRALITOS · secundaria · publica6 min · 392 m
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PEDRO NOLASCO ORTIZ · inicial/primaria · publica13 min · 807 m
Espacios verdes
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Salud
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C.A.P.S. 009 LOS CORRALITOS.- · centro de salud · publico13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guaymallen es USD 31.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B° LAS CORTADERAS III, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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