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Terreno en venta en Guaymallen
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Guaymallen

Lote en Venta | Cortaderas 3 · Guaymallén | 300 m² | Apto Dúplex/ph

Las Cortaderas 3 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 300 m², USD 40.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,2% por encima de la mediana del set (USD 21.250). El m² de lote sale USD 133 contra USD 85 de la mediana (+56,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 21.250
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Guaymallen

Descripcion

Federico ZANFAGNINI comercializa un lote de 300 m² en el barrio privado Cortaderas 3, Manzana F, Guaymallén.Terreno apto para construcción de dúplex o PH, en una zona residencial consolidada y de alta demanda. Servicios e infraestructura Red eléctrica subterránea Agua, gas y cloaca Calles asfaltadas Seguridad Vigilancia 24 hs y cámaras Doble cerco perimetral con boyero eléctrico Áreas comunes Área deportiva y recreativa: canchas de tenis, fútbol y multifunción Pileta de natación climatizada Quinchos con churrasqueras Club House Paseo comercial ZANFAGNINI Propiedades • ZPN6440 LA Ver datos -

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas3 min · 160 m
Vea · Bandera de los Andes12 min · 763 m
Educacion · 4 en la zona
ALEJANDRA SOTO · adultos · social/cooperativa9 min · 552 m
DR. ALEJANDRO MATHUS · inicial/primaria · publica13 min · 818 m
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Espacios verdes
Plaza Rufino Ortega5 min · 346 m
Salud
O.S.E.C.A.C. - RODEO DE LA CRUZ.- · centro de salud · obra social15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guaymallen es USD 31.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Cortaderas 3, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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