venta
USD 12.000
Terreno · 300m²
Covimet IV · 300 m2 · hace 117 dias
Terreno en venta en Covimet IV
Vendo Lote en Guaymallén - Cicciu y Río Juramento
Cicciu, Covimet IV, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina · Covimet IV, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Covimet IV, 250 m², USD 17.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 40 de la mediana (+70,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Covimet IV
Descripcion
OPORTUNIDAD ÚNICA EN GUAYMALLÉN – LOTE ESQUINA En una estratégica zona de Guaymallén, a pasos de Bandera de los Andes, sobre Calle Cicciú esquina Río Juramento, se vende un lote con una superficie total de 250 m², listos para dar vida a un gran proyecto.
Lote en esquina (#19): 250 m² – U$S 17.000 * Servicios de Luz, agua y cloacas en la puerta * Frente sobre calle Río Juramento: 7,37 metros * Ochava de 4 metros * Frente sobre calle Cicciu: 21,18 metros * Fos máximo: 0.75 * Fot máximo: 3 * Listo para escriturar. * Ideal para emprendimiento inmobiliario, salón comercial o vivienda familiar * Zona en constante crecimiento Una oportunidad de inversión segura en una zona de gran expansión de Guaymallén.
Responsable: Claudio Araujo, Corredor Público Inmobiliario Mat. 1837
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 149.713/mes
Necesitas ingresos por $ 598.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cicciu, Covimet IV, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina, Covimet IV, Guaymallen, Mendoza
