Terreno · 247m²

Los Pinos, Distrito Puente de Hierro, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 247 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 247 m², USD 6.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 13.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 63 de la mediana (-61,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 93
Mediana precio: USD 13.000
Mediana precio/m²: USD 63
Mediana m²: 221 m²

Comparar con 93 propiedades similares

Descripcion

2 LOTES EN VENTA – CORRALITOS, GUAYMALLÉN Inmobiliaria Maturano & Asociados presenta una oportunidad única para invertir o proyectar tu hogar en una zona en pleno crecimiento. Ubicación privilegiada: Ambos lotes se encuentran en un barrio semi privado en formación, entre Calle 9 de Julio y Los Pinos, en la zona de Corralitos – Guaymallén. Un entorno natural, tranquilo y con excelente proyección a futuro. Cada lote cuenta con una superficie total de 250 m² Podés adquirir uno o ambos terrenos, según tu proyecto. Ideal para quienes buscan construir una vivienda familiar, una casa de fin de semana o invertir con visión a largo plazo. Características destacadas del entorno: Barrio en desarrollo con espíritu de comunidad Fácil acceso a arterias principales Naturaleza, aire puro y serenidad Espacio suficiente para construir con comodidad Adquirí el espacio que soñás en un entorno que lo tiene todo. Contactanos y coordiná una visita. Estamos para ayudarte a dar el próximo paso. Maturano & Asociados – Tu próximo proyecto empieza acá. USD 6.000 CADA UNO

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 53.034/mes

Necesitas ingresos por $ 212.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

179,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos, Distrito Puente de Hierro, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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