Terreno en venta

USD 13.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 20,2 M

Cuota UVA desde $ 114.907/mes · ingresos $ 459.630

Terreno · 1m²

2 de Mayo, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 1 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 1 m², USD 13.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13.000 contra USD 25.000 de la mediana (-48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 25.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

IRRERA INMOBILIARIA VENDE LOTE ESQUINA, ubicado en Calle 2de Mayo S/N, individualizado como Lote Nº1 de la Manzana "F", Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Provincia Mendoza. Se trata de un Lote libre de mejoras. SUPERFICIE : 500m2. SERVICIOS: agua corriente, energía eléctrica, gas natural. ¡¡FINANCIA O PERMUTA POR VEHÍCULO!! Contáctanos para conocer personalmente el inmueble, coordinaremos una cita para ver día y horario disponibles. Para mayor información comunicarse al Area de Ventas, de Lunes a Viernes de 9hs a 17hs. Domicilio: Torrontegui 1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza. Corredor Público Inmobilirio: J. Roberto Irrera Matrícula Nº 0006. Corredor Público Inmobiliario: M. Soledad Irrera Peluffo Matrícula Nº 1183. Corredor Público Inmobiliario: María Belén Peluffo Matrícula Nº0577.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 114.907/mes

Necesitas ingresos por $ 459.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

83,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Mayo, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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