Terreno · 550m²

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 550 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 550 m², USD 15.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 18.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 36 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 142
Mediana precio: USD 18.750
Mediana precio/m²: USD 36
Mediana m²: 510 m²

Comparar con 142 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA • BARRIO CERRADO VICTORIA | GUAYMALLÉN, MENDOZA Ubicación: Calle Severo del Castillo 6928 • Barrio Cerrado Victoria, Corralitos, Guaymallén Excelente oportunidad de inversión y construcción * Lote de 550m * Ubicado en una de las mejores zonas internas del barrio * Entorno tranquilo, seguro y de gran crecimiento Servicios disponibles: Luz Agua Gas ESCRITURA INDIVIDUAL INMEDIATA, ULTIMOS LOTES DISPONIBLES DEL BARRIO Ideal para construir tu vivienda en un entorno privado y con fácil acceso a la ciudad de Mendoza. Bridge Inmobiliaria • Profesionales matriculados Mart. C.C.P.I.M. Matrículas N.º1233 y 2055 La información, medidas y características expresadas son aproximadas y han sido proporcionadas por el propietario. Pueden variar sin previo aviso y no constituyen documentación contractual. Las imágenes y descripciones tienen fines ilustrativos. Bridge Inmobiliaria no asume responsabilidad por eventuales errores u omisiones. La publicación de esta propiedad no implica oferta definitiva, encontrándose sujeta a disponibilidad y confirmación por parte del propietario.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 132.236/mes

Necesitas ingresos por $ 528.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

72,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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