P Proppies
Terreno · 510m²
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,4 M
Cuota UVA desde $ 161.383/mes · ingresos $ 645.531
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno · 510m²

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
510 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 5% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 37

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 19.000
Tamaño normal
510 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

LAS MARIAS Desarrollos Inmobiliarios ofrece lotes a la venta , excelente oportunidad! Los mismos se ubican en la manzana L, con frente Este (L6) sup. 544.39 m2, USD 19.000 y frente Oeste (L8) 510 m2..USD 18.000. El Barrio ARAUCO III, cuenta con portal de ingreso y seguirdad, con 125 lotes distribuidos con un boulevard central con bellas Palmeras y vista a la montaña. Cuenta con todos los servcicio aprobados, actualmente cuenta con agua en la puerta de cada lote y luz. Posee reglamento de construcción. Opciones de Compra: Pago total contado o 50% contado y cuotas por el 50% restante. SE ACEPTAN PERMUTAS!! ( Automóvil ) LAS MARIAS Desarrollos Inmobiliarios aguarda y agradece tu consulta , la que resppderá a la brevedad posible. Muchas gracias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.383 por mes con ingresos de $ 645.531.

Con credito UVA$ 161.383/mes

Necesitas ingresos por $ 645.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 133,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
133,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda de Salcedo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Minimarket7 min · 455 m
Educacion · 4 en la zona
LOS CORRALITOS · secundaria · publica8 min · 535 m
CENTRO EDUCATIVO DIOS PADRE PS-099 · secundaria · privada11 min · 724 m
HUILEN · otros · social/cooperativa14 min · 927 m
Espacios verdes
Rotonda de Salcedo9 min · 554 m
Salud
C.P.A. NADAL NIÑOS Y ADOLESCENTES.- · centro de salud · privado5 min · 349 m
C.A.P.S. 009 LOS CORRALITOS.- · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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