Quinta vacacional · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Quinta en venta
USD 40.000

Quinta vacacional · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Guaymallen, 3 ambientes, 80 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 671 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 20/09/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Oportunidad de inversión con renta mensual en Corralitos – Salón para eventos con pileta y quincho En calle Los Lillos casi Buenos Vecinos, Los Corralitos (Guaymallén) se encuentra esta propiedad de 530 m² totalmente cerrada con muro perimetral de 3 metros, que combina espacio, privacidad y potencial de ingresos. Actualmente funciona como salón para eventos cumpleaños o infantiles, por lo que ya cuenta con la infraestructura necesaria para continuar explotándolo o transformarlo en un espacio recreativo o de fin de semana. En promedio se alquila como mínimo 12 veces al mes en temporada alta, a un valor de $200.000 por turno. La propiedad posee 80 m² cubiertos aproximados, distribuidos en un salón de material de 30 m² con baño completo, un quincho de madera techado de 9mts de largo x 4 mts de ancho con posibilidad de cerramiento, y espacios semicubiertos que acompañan el uso del lugar. El gran atractivo lo aporta su pileta de fibra de 6,5 x 3 m, ideal para reuniones, eventos o uso familiar. Además, se entrega con equipamiento incluido: tablones con caballetes, 25 sillas, freezer, juegos infantiles de madera, alarma y reflectores, lo que permite comenzar a generar ingresos desde el primer día si se desea continuar con la actividad. Una propiedad distinta dentro del mercado de la zona: segura, equipada y con múltiples posibilidades. Desde emprendimiento de eventos hasta casa de fin de semana o proyecto familiar con gran patio y pileta. Valor: USD 45.000 Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.1% total
USD 45.000USD 40.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Ubicacion

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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