venta
USD 65.000
Local comercial · 48m² · 1 Cochera
Rodeo de la Cruz·48 m2·hace 16 dias
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Local en venta en Rodeo de la Cruz
USD 290.000
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Local en venta
USD 290.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Rodeo de la Cruz
Openhouse vende excelente local mas deposito, guaymallén.
BANDERAS DE LOS ANDES , Rodeo de la Cruz · Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Descripcion
OPENHOUSE vende excelente local mas deposito, Guaymallén.
Oportunidad de inversión local + depósito A ESTRENAR
Amplio local comercial y depósito ubicado en una zona estratégica con excelente accesibilidad.
La propiedad cuenta con:
-Gran galpón de amplias dimensiones.
-Oficina privada.
-Cocina.
-Baño.
-Servicios de luz y agua.
-Persianas metálicas automatizadas con control remoto.
-Reflectores LED fotosensibles, con encendido automático al anochecer.
-Excelente espacio para logística, depósitos, talleres, distribuidoras o múltiples usos comerciales.
Por su tamaño, funcionalidad y ubicación, representa una excelente oportunidad para desarrollar o potenciar su actividad comercial
V.G
OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEñOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Con credito UVA$ 2.604.340/mes
Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-146 (1-540) · inicial · publica5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-146 (1-686) · inicial · publica5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-146 (1-790) · inicial · publica5 min · 335 m
Salud
C.P.A. SANAR ODONTOLOGIA - GUAYMALLEN.- · centro de salud · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rodeo de la Cruz
El precio de locales en Rodeo de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 1.354 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Rodeo de la Cruz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.354/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BANDERAS DE LOS ANDES , Rodeo de la Cruz, Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza
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