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Local comercial · 675m²
Carril Carlos Ponce, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 675 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Local en Guaymallen, 675 m² cubiertos, USD 560.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 80,6% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 830 contra USD 537 de la mediana (+54,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 537
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 19.663.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carril Carlos Ponce, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza