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Local en alquiler en Villa Nueva
Local en alquiler
ARS 520.000

Local en alquiler en Villa Nueva

Alquilamos Local Comercial

Avenida Gobernador Ricardo Videla 2163 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Nueva, 40 m² cubiertos, ARS 520.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Nueva

Descripcion

Marcelo Scaramella Inmobiliaria Alquila Local Se ofrece local comercial de 40 m², ubicado sobre Ricardo Videla,(Costanera Este), a metros del Área Fundacional, en zona de buen tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con: Salón principal amplio 1 baño Solo se abona servicio de luz (EDEMSA). Ideal para comercio minorista, oficina o emprendimiento. Alquiler $520.000 SIN DEPOSITO EN EFECTIVO Consultanos o agenda una visita. Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 553.677
En 12 meses
~$ 668.369

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 520.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gobernador Ricardo Videla 2163, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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