alquiler
USD 1.500 USD 2.500 bajo 40%
Local comercial · 130m²
Ruiz Villanueva · 130 m2 · hace 47 dias
Local en alquiler
USD 800
= $ 1,2 M
Local en alquiler en Ruiz Villanueva
Locales Comerciales 85 m² en Alquiler en Guaymallén, Luminosos y a Estrenar
25 de Mayo 4241 · Ruiz Villanueva, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ruiz Villanueva, 85 m² cubiertos, USD 800/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Dos locales de 85 m² cada uno, disponibles por separado o combinados, en edificio de diseño contemporáneo sobre la lateral del acceso este, junto al Hotel Ibis.
Características: 85 m² cada uno, combinables en 170 m² 2 baños cada uno Planta libre Frente vidriado de piso a techo con excelente luminosidad natural Pisos de porcelanato gris de alta calidad Columnas de hormigón visto Zona de alto tránsito comercial Condiciones de alquiler: 2 garantes 1 mes de alquiler 1 mes de depósito 1 mes de comisión inmobiliaria Guaymallén, Mendoza | Lateral acceso este
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 1.150· 2 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
25 de Mayo 4241, Ruiz Villanueva, Guaymallen, Mendoza
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