alquiler
USD 800
Local comercial · 85m²
Ruiz Villanueva · 85 m2 · hace 47 dias
Local en alquiler
USD 1.500
= $ 2,3 M
Local en alquiler en Ruiz Villanueva
Local Gastronómico 130 m² en Alquiler en Guaymallén, Apto Cocina y Depósito
25 de Mayo 4241 · Ruiz Villanueva, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ruiz Villanueva, 130 m² cubiertos, USD 1.500/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 40,0% desde el 27/08/2026 (de USD 2.500 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local a estrenar apto gastronomía, con instalaciones especiales para el rubro, en edificio de diseño contemporáneo sobre la lateral del acceso este, junto al Hotel Ibis.
Características: 130 m² Apto gastronomía, con cocina y depósito propios 2 baños Instalaciones especiales para el rubro Planta libre Frente vidriado de piso a techo con excelente luminosidad natural Pisos de porcelanato gris de alta calidad Zona de alto tránsito comercial Condiciones de alquiler: 2 garantes 1 mes de alquiler 1 mes de depósito 1 mes de comisión inmobiliaria Guaymallén, Mendoza | Lateral acceso este
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 1.150· 2 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-40.0% total
- 27 de ago de 2026USD 2.500 → USD 1.500-40.00%
Ubicacion
25 de Mayo 4241, Ruiz Villanueva, Guaymallen, Mendoza
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