Local en alquiler

ARS 1.300.000

Local comercial · 75m² · 1 Cochera

Severo del Castillo, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guaymallen, 75 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 120,3% por encima de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: Suba de 85,7% desde el 09/06/2026 (de ARS 700.000 a ARS 1.300.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 590.000/mes
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Alquiler de Local, Guaymallén Ubicación y entorno: Excelente ubicación sobre calle Severo del Castillo, en Los Corralitos, zona en crecimiento comercial con amplia circulación vehicular, cercanía a áreas residenciales y estacionamiento para clientes. Características principales: Complejo comercial con 11 locales Unidades disponibles A ESTRENAR: • 35 m² cubiertos $700.000 • 75 m² cubiertos $1.100.000 • 100 m² cubiertos $1.400.000 • Superficie total del complejo: 700 m² • 1 Baño por local • 1 Kitchinette por local • Cochera para personal • Estacionamiento para clientes • Servicios: Agua, luz y cloacas • Frente con amplias vidrieras • Terminaciones de calidad Disponibilidad: Junio / Julio 2026 VALOR PUBLICADO: Corresponde al local del 35 m2. XINTEL(INA-INA-121)

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.384.193

En 12 meses

~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 44 avisos — este aviso pide 79% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Panaderia6 min · 365 m

Autoservicio Fernandez6 min · 374 m

Atomo12 min · 759 m

Educacion

PEDRO NOLASCO ORTIZ · inicial/primaria · publica15 min · 954 m

HUILEN · otros · social/cooperativa15 min · 976 m

Espacios verdes

Plaza Di Benedetto8 min · 513 m

Salud

C.A.P.S. 009 LOS CORRALITOS.- · centro de salud · publico15 min · 957 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+85.7% total

09 de jun de 2026ARS 700.000 → ARS 1.300.000+85.71%

Ubicacion

Severo del Castillo, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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