Local 1 ambiente en venta en Rio Salado 0, Guaymallen

Local 1 ambiente en ventaen Rio Salado 0, Guaymallen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²

Descripcion

Local Comercial en Venta – Barrio Inka Excelente oportunidad de inversión o para desarrollar tu emprendimiento. Este local comercial cuenta con 19 m², muy bien distribuidos para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de 1 baño, ofreciendo funcionalidad y comodidad para distintos rubros comerciales. Ubicado en Barrio Inka, en una zona con movimiento y fácil acceso, es ideal para oficina, local de atención al público, consultorio, showroom o pequeño comercio. Características: 19 m² bien distribuidos. 1 baño. Excelente aprovechamiento del espacio. Ideal para múltiples destinos comerciales. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! JULIETA GARCIA CCPIM MAT.2009 By Raíces (bajo la sociedad Ditova SAS) no ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes y gestores de By Raíces no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 730.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,1% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rio Salado 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Melchora Lemos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Supermercado Sky City4 min · 224 m
Mercado Cooperativo de Guaymallen9 min · 578 m
Educacion
HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica8 min · 480 m
LILA PELLU · inicial · social/cooperativa13 min · 836 m
BERNARDO RAZQUIN · inicial/primaria · publica14 min · 890 m
Espacios verdes
Plaza Melchora Lemos4 min · 246 m
Salud
IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 594 m
C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico12 min · 745 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Salado 0, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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