Local en alquiler en Los Corralitos · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.000.000

Local en alquiler en Los Corralitos · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler Ubicado en Los Corralitos

Severo del Castillo Corralitos · Los Corralitos, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Corralitos, 280 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Corralitos

Descripcion

Cosentino Alquila local Comercial en Corralitos Local comercial en alquiler ubicado sobre la calle Severo del Castillo centro de Corralitos, en la localidad de Guaymallén. Este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores o negocios que buscan un espacio estratégico. Con un precio de AR$2.000.000, cuenta con una disposición frente que maximiza la visibilidad y el acceso para clientes. El local tiene una superficie total de 330 m2, de los cuales 280 m2 son cubiertos, ofreciendo un amplio ambiente adaptable a diversas actividades comerciales. Además, dispone de un baño, lo cual es un factor práctico y necesario para cualquier operación. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito garantiza un flujo constante de potenciales clientes. IDEAL CERVECERÍA O GASTRONOMÍA Local de 280 m², equipado y listo para comenzar a trabajar. * Cocina lista para cocinar, con 4 mesones de acero inoxidable. * Instalación de gas lista. * 2 baños. * Caloventor para el invierno. * Heladera tipo fiambrera de gran capacidad: entran 7 barriles de 50 litros. * Sistema para cerveza tirada: 6 canillas, 6 conectores, pilón, tubo de CO₂ y regulador.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 4 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Panaderia1 min · 69 m
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Educacion
PEDRO NOLASCO ORTIZ · inicial/primaria · publica8 min · 528 m
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Espacios verdes
Plaza Di Benedetto2 min · 125 m
Salud
C.A.P.S. 009 LOS CORRALITOS.- · centro de salud · publico8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Severo del Castillo Corralitos, Los Corralitos, Guaymallen, Mendoza

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