Acceso este 7000, Rodeo de la Cruz · Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza
· 1 visita
Caracteristicas
Sup. cubierta
850 m²
Descripcion
Century 21 Barroso pone a la venta dos galpones con oficinas, en una zona de fácil acceso y punto estratégico.
Algunas de sus características son:
.
Terreno total de 7000 m2.
.
Galpón abierto de 346 m2.
.Galpón cerrado de 367 m2.
.Oficinas de 99. 51 m2 aproximadamente.
El lugar cuenta con una casa para casero, ideal para empresas de trasportes , talleres mecánicos u cualquier rubro que necesite fácil acceso o salida de la ciudad.
Portón eléctrico, la propiedad cuenta con todos los servicios.
Escritura inmediata.
Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784
Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.
Con credito UVA$ 4.239.516/mes
Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 14.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
35,7% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Jose De San Martin) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Espacios verdes
Plaza Jose De San Martin14 min · 908 m
Plaza Pedro Salvador Avendaño o 6 de Septiembre15 min · 972 m
Salud
DEYABU SPA.- · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rodeo de la Cruz
El precio de galpones en Rodeo de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 429 por m², un 47,5% mas que en junio de 2026 y un 27,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de galpones en Rodeo de la Cruz
venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 429/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.6%
Mediana por m² de 6
avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acceso este 7000, Rodeo de la Cruz, Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza