venta
USD 210.000
Bodega-Galpón · 689m²
Nueva Ciudad · 689 m2 · hace 80 dias
Galpon en venta en Nueva Ciudad
Galpón en Venta en Guaymallén, Mendoza
Bandera de los Andes, Nueva Ciudad, Distrito Nueva Ciudad, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5519, Argentina · Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Nueva Ciudad, 340 m² cubiertos, USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENDE
• GUAYMALLÉN GALPON + LOCAL COMERCIAL UBICACION: Bandera de los Andes, San José, Guaymallén.
SUPERFICIE TERRENO: 340 m2.
SUPERFICIE CUBIERTA: 400m2.
DESCRIPCIÓN LOCAL COMERCIAL:
• Baño completo con ante baño.
• Salón de venta.
• Entre piso para oficina.
GALPON:
• Baño.
• Cambiador.
OBSERVACIONES: el inmueble cuenta con una ubicación estratégica en la provincia de Mendoza.
Zona comercial. A cinco minutos del Centro de la Ciudad.
Ubicado a siete cuadras de la Terminal de Omnibus de Mendoza, lo que ofrece gran variedad de líneas de colectivos. VALOR: USD 240.000
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.098.601/mes
Necesitas ingresos por $ 8.394.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bandera de los Andes, Nueva Ciudad, Distrito Nueva Ciudad, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5519, Argentina, Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza
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