venta
USD 800.000
Bodega-Galpón · 600m² · 2 Ambientes
Kilometro 8 · 2 amb · 600 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Kilometro 8
Galpón en Venta a Estrenar - Ubicado en Km8
Carril Nacional 13500 · Kilometro 8, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 470 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Kilometro 8, 470 m² cubiertos, USD 290.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Grupo MP Inmobiliaria vende galpón a estrenar en calle Bandera de los Andes N.º 13.500, Km 8, Guaymallén (a metros de Acceso Este y cerca de calle Silvano Rodríguez).Excelente ubicación con rápido acceso a las principales vías de circulación, ideal para optimizar la logística de tu empresa.
Superficies:
• Terreno: 1.000 m² aprox.
• Superficie cubierta: 470 m² aprox.
Cuenta con:
• Galpón frontal y galpón trasero.
• Sector de oficinas.
• Cocina.
• 2 baños.
• Persianas metálicas.
• Energía eléctrica trifásica.
• Construcción a estrenar Consultanos para más información y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.537.127/mes
Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Salud
C.P.A. SANAR ODONTOLOGIA - GUAYMALLEN.- · centro de salud · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carril Nacional 13500, Kilometro 8, Guaymallen, Mendoza
