Galpon en venta en Kilometro 8 · 7 ambientes
Galpon en venta
USD 650.000

Galpon en venta en Kilometro 8 · 7 ambientes

Galpón en Venta – Ubicado en Km8

Carril Nacional 13500 · Kilometro 8, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Sup. cubierta
910 m²
Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Kilometro 8, 910 m² cubiertos, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grupo MP Inmobiliaria ofrece en alquiler amplio galpón comercial ubicado sobre Carril Nacional al 13.500, km 8. La propiedad cuenta con una excelente distribución y múltiples espacios, ideal para empresas, depósitos, logística, comercios o actividades industriales. La propiedad cuenta con amplios espacios y una excelente infraestructura: • Sala de atención al público con baño. • Oficina con cocina. • Planta alta con 3 oficinas, cocina, baño y amplia sala de reuniones. • Galpón principal de grandes dimensiones. • 2 baños, cocina, oficina y depósito. • Amplio espacio para almacenamiento de mercadería. • Portón automático. • Segundo galpón trasero destinado a depósito. • Estacionamiento techado con churrasquera. • Cierre perimetral con cerco eléctrico. • Sistema de cámaras de seguridad. • Instalación eléctrica trifásica. Una excelente oportunidad para desarrollar una actividad comercial o empresarial Contrato: 2 años. Aumento: Semestral según índice ICL. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Preguntas para la inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.686.664/mes

Necesitas ingresos por $ 22.746.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
C.P.A. SANAR ODONTOLOGIA - GUAYMALLEN.- · centro de salud · privado9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carril Nacional 13500, Kilometro 8, Guaymallen, Mendoza

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