Galpon en venta en Belgrano

Galpon en venta en Belgrano

Amplio Galpón Parabólico en Venta - Dos Naves - Privados - Baños

Avellaneda 2255, Guaymallén, Mendoza · Belgrano, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
855 m²
Sup. total
885 m²

Descripcion

VÓRTICE INMOBILIARIA VENDE Amplio galpón parabólico, situado sobre calle Avellaneda n° 2255, del Departamento de Guaymallén, Provincia de Mendoza. Características de la propiedad: el galpón está conformado por dos naves, dispone de una oficina frontal con salida a la calle, y una oficina interna, con un baño cada una. Posee un portón amplio, lo cual permite el ingreso y salida de camiones. Cuenta con sistema de luz trifásico. Superficie total de 885 m2, y superficie cubierta de 855 m2, ambos aproximadamente. Valor de venta: USD 250.000,00.- Se evalúan permutas, y se escuchan propuestas de contado. Por cualquier consulta, no dude en contactarnos, estamos a su disposición. Corredor responsable: GROSSO, Jeremías (matrícula cpim 1957). Nota: Los precios, distancias, características, medidas y condiciones mencionadas son aproximadas y pueden cambiar sin previo aviso. La información publicada podría contener errores y no debe considerarse como un compromiso legal o contractual. Algunas características o terminaciones pueden variar o no estar incluidas en el precio indicado. Para obtener información precisa y actualizada, le recomendamos consultar con nuestro corredor responsable. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Bellarocco7 min · 427 m
Educacion · 18 en la zona
HUELLITAS DE AMOR EX CD10 · inicial · social/cooperativa1 min · 34 m
LAILA ABUSAMRA · adultos · publica8 min · 539 m
ESCUELA Nº 6-202 CENTRO DE CAPACITACION PARA EL TRABAJO · adultos · publica10 min · 621 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas10 min · 645 m
Plaza Bolivia12 min · 771 m
Plaza Rotarios Mendocinos13 min · 846 m
Salud
C.P.A. CARPIO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 93 m
C.A.P.S. 196 JOSEFINA E. OROS.- · centro de salud · publico5 min · 296 m
C.A.P.S. 014 PEDRO MOLINA.- · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 2255, Guaymallén, Mendoza, Belgrano, Guaymallen, Mendoza

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