Galpon en venta

USD 245.000

= $ 378 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Bodega-Galpón · 800m²

Leonardo Murialdo, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5521, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Guaymallen, 800 m² cubiertos, USD 245.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 306 contra USD 513 de la mediana (-40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 400.000
Mediana precio/m²: USD 513
Mediana m²: 852 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Smart Prop ofrece en venta galpón de 800 metros sobre calle Murialdo 1143 entre calle Chile y España de Villa nueva, departamento de Guaymallén. El galpón esta ubicado en una zona urbana estratégica, ideal para depósitos, talleres, lavaderos, etc. Posee 20 metros de frente por 40 de laterales. Techos parabólicos con cabreadas de hierro y chapa. Cierre frontal y laterales de mampostería. Rampa para lavadero. Baño. Pequeño deposito. Piso de cemento. VALOR U$S 280.000 DOLARES CORREDOR RESPONSABLE GUILLERMO CATULO MATRICULA CCPIM 1859.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.147.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leonardo Murialdo, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5521, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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