Bodega-Galpón · 1300m²
Galpon en venta
USD 250.000

Bodega-Galpón · 1300m²

Infanta Isabel, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.300 m²
Sup. total
8.573 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Guaymallen, 1300 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 192 contra USD 619 de la mediana (-69,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 619
Mediana m²
1130 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

IRRERA INMOBILIARIA VENDE CASA + BODEGA ubicada en Calle Infanta Isabel S/N esquina Calle Milagros, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Provincia Mendoza. Se trata de 3 Inmuebles que por estar unidos forman un solo cuerpo, los cuales se distribuyen de la siguiente manera: POLÍGONO I: *CASA: para encargado: 230m2 (año 1.962) *GALPÓN: 150m2 (año 1.980) *GALLINERO: 42m2. *GALPÓN: 80m2 *DEPÓSITO: 69m2. *BODEGA: 900 m2, a Reciclar. Superficie Terreno: 5.788 m2. POLÍGONO II: * LOTE: baldío, con afectación por servidumbre de ductos. Superficie Terreno: 945m2. ¡¡¡ESCUCHA OFERTAS!!! Servicios: Agua corriente, energía eléctrica. Contáctanos para conocer personalmente el inmueble, coordinaremos una cita para ver día y horario disponibles. Para mayor información comunicarse al Área de Ventas, de Lunes a Viernes de 9hs a 17hs. Domicilio: Torrontegui 1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza. Corredor Público Inmobiliario: J. Roberto Irrera Matrícula Nº 0006. Corredor Público Inmobiliario: M. Soledad Irrera Peluffo Matrícula Nº 1183. Corredor Público Inmobiliario: M. Belén Peluffo Matrícula Nº0577.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.194.563/mes

Necesitas ingresos por $ 8.778.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Infanta Isabel, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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