venta
USD 224.000
Bodega-Galpón · 500m²
Jesus Nazareno · 500 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Jesus Nazareno · 3 ambientes
Venta de Galpón y Casa. Jesús Nazareno. Guaymallen.
9 de Julio · Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 322 m²
- Sup. total
- 372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Jesus Nazareno, 322 m² cubiertos, USD 83.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
HOMA Propiedades. Vende.
Oportunidad.
Galpón y casa con dos dormitorios, baño completo.
Cocina comedor.
Patio interno y Depósito.
El Galpón está en excelentes condiciones 8 mts de frente y 18.54 de fondo.
Monofásica.
Se aceptan solo permutas de casa por la zona y alrededores en buenas condiciones.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado CHARRA, GABRIEL Nº 2192 (C.C.P.I.M)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 726.143/mes
Necesitas ingresos por $ 2.904.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
27,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio, Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza
