Departamento en venta en Jesus Nazareno

Departamento en venta en Jesus Nazareno

Departamento en venta en guaymallen mendoza. id: 358174

HILARIO ASCASUBI 2100, Jesús Nazareno · Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
306 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jesus Nazareno

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 6% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jesus Nazareno publicados a menos de 10 cuadras de HILARIO ASCASUBI 2100, Jesús Nazareno.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 913836972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.934
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CENTURY 21 BAIGORRIA ofrece a la venta Departamento en construcción en Guaymallén, Mendoza. Ubicación: Hilario Ascasubi 2101, Jesus Nazareno, Guaymallén. Superficie terreno: 306m2 Supericie cubierta propia: 70m2 Distribución en planta baja: -Cocina comedor -Dos dormitorios -Baño completo -Patio trasero -Cochera descubierta VALOR USD 75.000 ENTREGA PACTADA AGOSTO 2026 UNIDADES DISPONIBLES EN EL COMPLEJO: • Dos en planta baja de dos dormitorios (con patio) USD 75000 • Dos en planta alta de dos dormotorios (con balcón) USD 70000 No dejes pasar eta oportunidad! Contactame y agendamos tu visita! Contacto: Esteban Brizuela / / +94 Jesica Beatriz Baigorria Matrícula CCPIM 1753 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesica Beatriz Baigorria, Matrícula CCPIM 1753 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CCPIM 1753

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Razquin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANTONINO GIUNTA · inicial/primaria · publica2 min · 143 m
INMIGRANTES ITALIANOS · secundaria · publica2 min · 157 m
CHACABUCO · primaria · publica9 min · 553 m
Espacios verdes
Plazoleta Bernardo Razquin7 min · 463 m
Salud
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 75.000USD 68.00029 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 75.000 → USD 68.000-9.33%

Como vinieron los precios en Jesus Nazareno

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Jesus Nazareno esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jesus Nazareno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jesus Nazareno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HILARIO ASCASUBI 2100, Jesús Nazareno, Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

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