Departamento en venta en Distrito Dorrego · 6 ambientes

Departamento en venta en Distrito Dorrego · 6 ambientes

Departamentos 2 Dorm. a Estrenar en Complejo Privado.

893, Dorrego, Barrio Fedelli, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina · Distrito Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Distrito Dorrego

Conviene mirarla

Pide USD 59.940, un 22% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 habitaciones en venta en Distrito Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de 893, Dorrego, Barrio Fedelli, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 856lo normal · 1.0941.0001.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.563
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.007
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LISTADO DE PRECIO DE VENTA Y PREVENTA: VALORES POR UNIDAD: * Depto 12 • precio de lista U$S 66.600 • precio preventa : U$S 59.940 * Deptos 13 y 14 • precio : U$S 71.800 * Depto 15 • precio: U$S 74.930 * Depto 6 • precio de lista U$S 75.000 • precio preventa U$S 67.000 * Deptos 7 y 8 • precio U$S 78.700 * Depto 9 • precio U$S 82.800 ALTO DORREGO – COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN DORREGO, GUAYMALLÉN Dorrego 894 – Entorno residencial con excelente proyección Desarrollo sobre terreno de 745 m², compuesto por dos bloques residenciales con unidades terminadas y en pozo, ideal tanto para vivienda como para inversión. BLOQUE 1 – DEPARTAMENTOS TERMINADOS (2 DORMITORIOS + COCHERA) Edificio finalizado con 8 unidades funcionales, listas para habitar. Características de cada departamento: 2 dormitorios con placares 1 baño completo revestido en porcelanato Cocina integrada con muebles de melamina y mesada de granito Estar comedor luminoso Pisos de porcelanato rectificado 60x60 Aberturas de aluminio negro con DVH Preinstalación para aire acondicionado Agua caliente por termotanque eléctrico Cochera dentro del complejo Servicios: luz y agua (sin gas en este bloque)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.873 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 535.873/mes

Necesitas ingresos por $ 2.143.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.985) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Domingo Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Attaguile · Dorrego 7093 min · 186 m
Trozadero de carne3 min · 216 m
Super Pan · General Lamadrid8 min · 484 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO ESPAÑOL DE MENDOZA · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
BEATO JUAN B. SCALABRINI · inicial/primaria · privada9 min · 552 m
BEATO JUAN B. SCALABRINI · secundaria · privada9 min · 552 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Domingo Sarmiento8 min · 523 m
Plaza Pascual Perez9 min · 595 m
Plazoleta Bernardo Razquin11 min · 677 m
Salud · 25 en la zona
C.P.A. ROGGERO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 373 m
C.A.P.S. 057 SAN ROQUE.- · centro de salud · publico7 min · 420 m
MI SOLCITO HOGAR PSIQUIATRICO.- · clinica especializada · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Dorrego

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Distrito Dorrego esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Distrito Dorrego

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

893, Dorrego, Barrio Fedelli, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina, Distrito Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.940
Departamento en venta
WhatsApp