venta
USD 65.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Alto Dorrego · 4 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Alto Dorrego · 5 ambientes
Venta de Departamentos Exclusivos en Las Cañas - Guaymallen - Mendoza
Lamadrid 1926 · Alto Dorrego, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Alto Dorrego, 5 ambientes, 85 m², USD 110.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
️️CIMIENTOS VENDE DEPARTAMENTOS A ESTRENAR!! LAS CAÑAS
• GUAYMALLEN-MENDOZA.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicados en complejo privado en calle la Lamadrid y Las Cañas de Guaymallén, zona muy tranquila en constante crecimiento.
Cerca de los principales centros comerciales de la provincia. A 5 min del km 0 de la provincia de Mendoza.
Las unidades se encuentran en un complejo cerrado situado a 50 metros de la calle Las Cañas, con rápida salida al accesos sur y ruta nacional 7 Los departamentos cuentan , con excelentes terminaciones.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES: ️ -100metros propios -️ Living comedor amplio ️- Cocina y lavandería INDEPENDIENTE equipada con alacena y bajo mesada y dos bachas -️ 2 dormitorios con placares -️ 2 Baños posibilidad de tener uno en suite.
Se entregan con calefactor , cocina y Aire acondicionado frío/calor.
Aberturas de Aluminio DVH. ️La unidad de planta baja posee un patio propio. ️Ambos departamentos disponen de cochera semi cubierta.
Cámara de seguridad (IP) Cerco eléctrico. S.U.M equipado para 10 personas quincho, asador, bauleras individuales y terraza con cesped sintético. ️ Entrega programada dentro de 4 meses Valor U$D 110.000.
Tenemos financiación propia.
CONTACTANOS: WASSAP: + Ver datos Corradora Inmobiliaria: Bibiana Britos Mat: 2216 @cimientos.propiedades
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 962.359/mes
Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lamadrid 1926, Alto Dorrego, Guaymallen, Mendoza
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