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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Bandera de los Andes 1070, San Jose
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Bandera de los Andes 1070, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
96 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

HOMA Propiedades. Venta. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Oportunidad. Inversionistas para alquilar. Calle Bandera de los Andes al 1070. Complejo de Departamentos. -Muy buenas condiciones. -Características generales: Living comedor Cocina Lavandería Dos dormitorios y sus placares Baño completo Amplia Terraza solo de uso exclusivo del propietario. Colocar un chulengo. Cochera subterránea con capacidad para una camioneta y la más grandes del complejo. Fácil acceso. Se permiten mascotas. Expensas 50.000 aproximadamente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado CHARRA, GABRIEL Nº 2192 (C.C.P.I.M) Teléfono de contacto: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 635.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 635.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Bandera de los Andes 1070

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Nestor Lencinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Mini Market Saavedra3 min · 216 m
Fruit & Veg4 min · 238 m
Delicias de Campo4 min · 253 m
Educacion · 36 en la zona
SAN JOSE · secundaria · publica2 min · 148 m
SAN JOSE HERMANAS DOMINICAS DEL SANTO ROSARIO · secundaria · privada3 min · 223 m
COLEGIO FENIX · inicial/primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Nestor Lencinas7 min · 419 m
Plaza Belgrano10 min · 632 m
Plaza Moises Lebensohn11 min · 734 m
Salud · 19 en la zona
LEBEN CENTRO DE REHABILITACION.- · centro de salud · privado4 min · 259 m
COMPAÑIA CAZADORES DE MONTAÑA 8 TTE. 1RO. IBAÑEZ.- · centro de salud · publico6 min · 373 m
C.P.A. MEMA CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 66.000USD 64.00020 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 66.000 → USD 64.000-3.03%

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 7,2% mas que en septiembre de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Bandera de los Andes 1070, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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