P Proppies
Departamento en venta en Distrito San Jose · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Distrito San Jose · 4 ambientes

Vende Departamento. Calle Pellegrini, San José, Guaymallén

Carlos Pellegrini, Distrito San José, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5500ALZ, Argentina · Distrito San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
157 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Distrito San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 28% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Distrito San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini, Distrito San José, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5500ALZ, Argentina.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 862740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 55.172
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

IRRERA INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO, ubicado en Calle Pellegrini Nº 1.524 en el denominado Edificio Martín Güemes I, designación U1, departamento Nº1, Distrito San José, Departamento Guaymallén, Provincia Mendoza. Se trata de un Inmueble que a continuación se detalla: * LIVING COMEDOR: piso cerámico, muros enlucidos y pintados, techo losa con cielorraso de yeso, carpintería metálica, puerta placa. *COCINA: piso y muros en cerámico, techo losa con cielorraso de yeso, mesada granito, bacha simple de acero inoxidable, calefón, amoblamiento MDF enchapado, con vistos en aluminio. *DESPENSA: piso calcáreo, muros bolseados, techo madera, puerta metálica. *2 DORMITORIOS: piso parquet, muros enlucidos y pintados, techo losa , placard con cajoneras, puertas placas. *BAÑO: pisos cerámicos, muros cerámicos, sanitarios blancos, receptáculo de ducha, lavatorio con pie. *PATIO. * NO TIENE GARAGE NI ENTRADA DE VEHÍCULO. *Cañerías nuevas, Tanque independiente. * Pisos nuevos. *No se paga Expensas. *Complejo 4 departamentos. *No se aceptan permutas. Superficie Terreno: 157 m2. Superficie Cubierta: 64 m2. Servicios: agua corriente, energía eléctrica, gas natural, cloacas. APTO PARA CRÉDITO!! Si estás interesado en conocer más detalles sobre esta increíble oportunidad, no dudes en contactarnos en nuestra oficina de ventas en Rodeo de la Cruz, Guaymallén. Estaremos encantados de brindarte toda la información que necesites y coordinar una visita al inmueble. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en Mendoza. ¡Contáctanos ahora! Contáctanos a la Oficina de Ventas, para brindarte mayor información y coordinaremos una cita para visitar el inmueble Nuestros horarios de Atención de Lunes a Viernes de 9hs a 17Hs. Nos podes encontrar en calle Torrontegui Nº 1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza. Corredor Público Inmobiliario: J. Roberto Irrera Mat. Nº 0006. Corredor Público Inmobiliario: M. Soledad Irrera Peluffo Mat. Nº 1183. Corredor Público Inmobiliario: M. Belén Peluffo Mat. Nroº 0577.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque O'Higgins) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Atomo3 min · 203 m
Laureano Autoservicio4 min · 271 m
Almacen · Aristobulo del Valle5 min · 341 m
Educacion · 22 en la zona
PADRE JORGE CONTRERAS · adultos · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES Y BACH. ARTISTICO MUSICAL · secundaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA N° 3-441 (C.E.N.S.) · adultos · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque O'Higgins10 min · 628 m
Plaza Pedro del Castillo11 min · 734 m
Plaza Fernando Viglino12 min · 768 m
Salud · 21 en la zona
LIBERAL MEDICINA GENERAL.- · centro de salud · privado4 min · 254 m
C.P.A. CLINICA DENTAL GONZALEZ VALLS.- · centro de salud · privado7 min · 424 m
C.P.A. DENTALIUM ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito San Jose

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Distrito San Jose esta hoy en una mediana de USD 48.250, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Distrito San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.250

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Distrito San Jose. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini, Distrito San José, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5500ALZ, Argentina, Distrito San Jose, Guaymallen, Mendoza

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