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Departamento 3 ambientes en venta en Carril Urquiza 1506, Terruño Residencias
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Carril Urquiza 1506, Terruño Residencias

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
92 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Terruño Residencias

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 13% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 2 habitaciones en venta en Terruño Residencias publicados a menos de 10 cuadras de Carril Urquiza 1506.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.127lo normal · 1.0001.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 160% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

LERA PROPIEDADES vende hermoso departamento en el Barrio Privado “Terruño Residencias”. El departamento cuenta con todos los servicios, en planta baja, con patio y acceso particular para otro vehículo, con calefacción central por radiadores y con amplios placares en los dormitorios. Se destaca su excelente ubicación sobre Carril Urquiza casi Elpidio González, permitiendo accesibilidad al centro de Maipú y a 10 minutos de la Ciudad de Mendoza, el entorno del barrio es muy favorable por su seguridad y tranquilidad. El departamento se encuentra alquilado hasta octubre 2026. Apto crédito hipotecario y permuta ( A evaluar). DISTRIBUCION: • Living comedor. • Cocina. • Ante baño y baño completo. • 2 Dormitorios. • 1 Cochera cubierta. • Cochera descubierta pasante. • Patio con Churrasquera. Noelia Soledad Lera Asesoramiento Inmobiliario & Real Estate Ventas · Alquileres · Inversiones CPI 2177

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carril Urquiza 1506

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santiago Bertiz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Atomo5 min · 314 m
Atomo13 min · 822 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-633) · inicial · publica11 min · 688 m
ALFREDO ROQUE VITOLO · especial · publica11 min · 695 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica11 min · 710 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Santiago Bertiz5 min · 349 m
Plaza Lagomaggiore10 min · 663 m
Plaza Norte B° Cadore12 min · 760 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado13 min · 841 m
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico14 min · 872 m
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carril Urquiza 1506, Terruño Residencias, Guaymallen, Mendoza

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