venta
USD 43.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Jesus Nazareno · 3 amb · 48 m2 · hace 20 dias
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Departamento en venta en Jesus Nazareno · 3 ambientes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jesus Nazareno · 3 ambientes
Departamento en Rincon Veneto
Elpidio González · Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Piso
- 1
Descripcion
EN VENTA! Departamento en Rincon Veneto.
Guaymallen.
Ubicado en una de las mejores zonas.
En calle elpidio gonzalez y azcuenaga.
• 65 metros
• 2 habitaciones
• un baño
• cochera
• primer piso por escalera Valor : USD 65.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Melchora Lemos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
LILA PELLU · inicial · social/cooperativa1 min · 48 m
BERNARDO RAZQUIN · inicial/primaria · publica12 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza Melchora Lemos11 min · 730 m
Salud
C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jesus Nazareno
El precio de departamentos de 3 ambientes en Jesus Nazareno esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Jesus Nazareno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jesus Nazareno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jesus Nazareno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jesus Nazareno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jesus Nazareno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jesus Nazareno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jesus Nazareno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Jesus Nazareno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jesus Nazareno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jesus Nazareno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Elpidio González, Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza
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