Departamento en venta en Guaymallen · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Guaymallen · 3 ambientes

Venta Departamento Calle Lamadrid Adyacente Las Cañas Dos Dorm.

Lamadrid 1926 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guaymallen, 3 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.225 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
83 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Guaymallen

Descripcion

️️. Se vende departamento a estrenar en Lamadrid y Las Cañas de Guaymallen, ubicado en zona muy tranquila en constante crecimiento. Cerca de los principales centros comerciales de la provincia. A 5 min del km 0 de la provincia de Mendoza. Las unidades se encuentran en un complejo cerrado situado a 50 metros de la calle Las Cañas, con rápida salida al accesos sur y ruta nacional 7 Los departamentos cuentan , con excelentes terminaciones. ️ 100metros propios ️ Living comedor amplio ️ Cocina y lavandería INDEPENDIENTE equipada con alacena y bajo mesada y dos bachas ️ 2 dormitorios con placares ️ 2 Baños posibilidad de tener uno en suite. Se entregan con calefactor , cocina y Aire acondicionado frío/calor. Aberturas de Aluminio DVH. ️La unidad de planta baja posee un patio propio. ️Ambos departamentos disponen de cochera semi cubierta. Cámara de seguridad (IP) Cerco eléctrico. S.U.M equipado para 10 personas quincho, asador, bauleras individuales y terraza con cesped sintético. ️ Entrega en 4 meses Valor U$D 110.000 Tenemos financiación propia Se recibe vehículo nacional

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guaymallen es USD 65.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid 1926, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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