Departamento en venta en Guaymallen · 3 ambientes

Departamento en venta en Guaymallen · 3 ambientes

Inmobiliaria Beltrán Vende Departamento en Venta a Estrenar Av Godoy Cruz y Rio Diamante

Avenida Godoy Cruz y Rio Diamante · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

INMOBILIARIA BELTRAN VENDE En zona de Guaymallen, Mendoza, se encuentra este hermoso departamento a estrenar en un complejo privado. A estrenar, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un lugar moderno y confortable para vivir. Al ingresar, te recibirán un amplio living comedor con una cocina integrada y amoblamientos de calidad.. Los dos dormitorios cuentan con placares empotrados, ofreciendo un amplio espacio de guardado. El baño completo con ducha es moderno y funcional, perfecto para el día a día. Además, el departamento incluye una cochera en el garage del complejo, brindándote la comodidad y seguridad que necesitas para tu vehículo. Con una superficie cubierta de 60 m2 y una superficie total de 75 m2, tendrás espacio más que suficiente para disfrutar de cada rincón de tu nuevo hogar. Si buscas un lugar cerca de zonas escolares y con expensas mínimas, esta propiedad cumple con tus requisitos. No apto para crédito hipotecario, pero listo para ser habitado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un departamento en excelente estado y con todas las comodidades que necesitas! ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jonas Edward Salk) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Top Shop · Higuerita 222311 min · 683 m
Educacion · 21 en la zona
MARIA MONTESSORI · inicial/primaria · privada5 min · 343 m
HORTENSIA C.DE LEMOS · inicial/primaria · publica6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-180 (ESC 1-639) · inicial · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza Jonas Edward Salk5 min · 351 m
Plaza Ramiro Quesada10 min · 618 m
Salud
C.A.P.S. 006 BARRIO PATRON SANTIAGO.- · centro de salud · publico9 min · 589 m
C.P.A. SIGMA SALUD.- · centro de salud · privado10 min · 613 m
C.A.P.S. 016 VILLA NUEVA.- · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de departamentos de 3 ambientes en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Guaymallen

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Godoy Cruz y Rio Diamante, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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