Departamento en venta en Dorrego · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Dorrego · 3 ambientes

Departamento en Venta - a m de La Terminal

Dorrego 170 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dorrego, 3 ambientes, 65 m², USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.136 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
66 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Dorrego

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – CIUDAD DE MENDOZA Ubicado sobre calle Dorrego, a pocos metros de la Terminal de Ómnibus de la Ciudad de Mendoza, este departamento ofrece una excelente ubicación y una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina separada • Baño • Balcón frontal • Cochera Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una zona estratégica de la ciudad, con fácil acceso a transporte, comercios y distintos puntos de interés. VALOR: U$S 75.000 POSIBILIDAD DE COORDINAR VISITA.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Dorrego es USD 72.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 170, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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