venta
USD 65.000USD 70.000bajo7%
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Dorrego·2 dorm · 60 m2·hace 159 dias
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Departamento en venta en Distrito Dorrego · 3 ambientes
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Distrito Dorrego · 3 ambientes
Departamento de 77 m² con 2 Dorm. en Venta en Dorrego
1060, Dalmacio Vélez Sarsfield, Barrio Gascón Vinals, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina · Distrito Dorrego, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Distrito Dorrego
Pide USD 80.000, un 6% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Distrito Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de 1060, Dalmacio Vélez Sarsfield, Barrio Gascón Vinals, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.039lo normal · 1.1001.255
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.700
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.054
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Dorrego, ideal para profesionales.
Cuenta con 3 ambientes distribuidos en 77 m² construidos y 90 m² totales, ofreciendo un espacio cómodo y funcional.
Dispone de 2 dormitorios, 1 baño, cocina y un amplio living comedor.
La propiedad es apta para uso profesional y se destaca por su luminosidad y orientación norte.
El departamento cuenta con balcón y calefacción central, además de una cochera cubierta.
Ubicado al frente, ofrece una excelente disposición.
El edificio tiene 2 pisos y solo 1 departamento por piso, garantizando mayor privacidad.
Además, posee 10 m2 de superficie semicubierta Balcones delantero y de atras donde se encuentra la lavanderia y hay posibilidad de colocar un chulengo.
Dorrego es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios.
Se encuentra cerca de supermercados, farmacias y bancos.
La conectividad es buena, con acceso a transporte público.
Ideal para quienes buscan un hogar funcional en un entorno apacible.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Con credito UVA$ 715.212/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Domingo Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Attaguile · Dorrego 7096 min · 378 m
Trozadero de carne6 min · 404 m
Super Pan · General Lamadrid6 min · 410 m
Educacion
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ESCUELA Nº 2-717 · especial · publica9 min · 575 m
BEATO JUAN B. SCALABRINI · inicial/primaria · privada9 min · 583 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Domingo Sarmiento7 min · 429 m
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Salud
· 23 en la zona
MI SOLCITO HOGAR PSIQUIATRICO.- · clinica especializada · privado4 min · 253 m
C.P.A. ROGGERO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 517 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Distrito Dorrego
El precio de departamentos de 3 ambientes en Distrito Dorrego esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Distrito Dorrego
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Distrito Dorrego
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Distrito Dorrego
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Distrito Dorrego
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.022/m²
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Distrito Dorrego
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1060, Dalmacio Vélez Sarsfield, Barrio Gascón Vinals, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina, Distrito Dorrego, Guaymallen, Mendoza
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