venta
USD 65.000USD 70.000bajo7%
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Dorrego·2 dorm · 60 m2·hace 159 dias
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Departamento en venta en Distrito Dorrego · 3 ambientes
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Distrito Dorrego · 3 ambientes
Duplex 2 Dorm. con Cochera - Dorrego - Guaymallén
339, Sargento Baigorria, Barrio Villa Raquel, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina · Distrito Dorrego, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Piso
- 1
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Distrito Dorrego
Pide USD 70.000, un 5% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 2 habitaciones en venta en Distrito Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de 339, Sargento Baigorria, Barrio Villa Raquel, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.094lo normal · 1.039867
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 66.494
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 957
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
SE VENDE DUPLEX – DORREGO – GUAYMALLÉN DUPLEX EN 1er PISO POR ESCALERA Ubicado en una zona de fácil acceso y en constante crecimiento, este dúplex ofrece una distribución funcional y confortable, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Con ENTREGA INMEDIATA
• APTO CREDITO HIPOTECARIO.
PRIMER NIVEL: Cocina-comedor- estar integrado y lavadero independiente SEGUNDO NIVEL: 2 Dormitorios con placares y baño completo Posee una superficie cubierta de 65 m² + cochera cubierta de 16 m².
Se entrega equipado con placares, baño completo y cocina instalada con mesada, bajo mesada, alacenas, y extractor, todo con buenas terminaciones. ¡CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISTA! (BG). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Con credito UVA$ 625.811/mes
Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito de Los Andes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Trozadero de carne6 min · 404 m
Vea · Lamadrid 3008 min · 518 m
Almacen El Puente10 min · 659 m
Educacion
· 17 en la zona
ESC.SUP.PARA LA FORMACION DE PROF. DE LA PROPAGANDA MEDICA · superior · privada3 min · 192 m
ESCUELA Nº 2-717 · especial · publica9 min · 599 m
LUCIO CICCHITTI · primaria · publica9 min · 607 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Ejercito de Los Andes6 min · 388 m
Plaza de La Paz6 min · 389 m
Plazoleta Domingo Sarmiento9 min · 544 m
Salud
· 33 en la zona
MAZZIOTTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 220 m
C.P.A. ODONTOLOGIA DORREGO.- · centro de salud · privado5 min · 314 m
C.A.P.S. 015 EJERCITO DE LOS ANDES.- · centro de salud · publico7 min · 461 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 20 de sept de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
Como vinieron los precios en Distrito Dorrego
El precio de departamentos de 3 ambientes en Distrito Dorrego esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Distrito Dorrego
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Distrito Dorrego
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Distrito Dorrego
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Distrito Dorrego
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.123/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Distrito Dorrego
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
339, Sargento Baigorria, Barrio Villa Raquel, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina, Distrito Dorrego, Guaymallen, Mendoza
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