venta
USD 65.000USD 70.000bajo7%
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Dorrego·2 dorm · 60 m2·hace 161 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Distrito Dorrego · 3 ambientes
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Distrito Dorrego · 3 ambientes
Departamento en Venta, Dos Dorm., en Dorrego
1174, Dorrego, Barrio Suárez, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina · Distrito Dorrego, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Distrito Dorrego
Pide USD 85.000, un 21% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Distrito Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de 1174, Dorrego, Barrio Suárez, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.308lo normal · 1.080992
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.208
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.054
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende departamento a estrenar, con finas terminaciones, el mismo está desarrollado en living comedor, cocina, y dos dormitorios, baño principal, cochera.
Se encuentra en el distrito de Dorrego, departamento de Guaymallén, provincia de Mendoza Acceso a medios de transporte cercano Primer piso por escalera
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Domingo Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Trozadero de carne6 min · 356 m
Attaguile · Dorrego 7097 min · 462 m
Super Pan · General Lamadrid10 min · 613 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA Nº 2-717 · especial · publica6 min · 400 m
LUCIO CICCHITTI · primaria · publica7 min · 430 m
COLEGIO ESPAÑOL DE MENDOZA · inicial/primaria · privada8 min · 509 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Domingo Sarmiento4 min · 250 m
Plaza Ejercito de Los Andes7 min · 479 m
Plazoleta Bernardo Razquin9 min · 584 m
Salud
· 24 en la zona
C.A.P.S. 015 EJERCITO DE LOS ANDES.- · centro de salud · publico5 min · 325 m
MI SOLCITO HOGAR PSIQUIATRICO.- · clinica especializada · privado5 min · 326 m
MAZZIOTTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Distrito Dorrego
El precio de departamentos de 3 ambientes en Distrito Dorrego esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Distrito Dorrego
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Distrito Dorrego
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Distrito Dorrego
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Distrito Dorrego
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.123/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Distrito Dorrego
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Distrito Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1174, Dorrego, Barrio Suárez, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina, Distrito Dorrego, Guaymallen, Mendoza
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Distrito Dorrego
venta
USD 180.000
Departamento · 350m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Distrito Dorrego·6 amb · 1 dorm · 350 m2·hace 161 dias
venta
USD 48.000USD 50.000bajo4%
Departamento · 100m² · 3 Ambientes
Distrito Dorrego·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 161 dias
venta
USD 56.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Dorrego·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 161 dias
venta
USD 110.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Dorrego·4 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 161 dias
venta
USD 54.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Dorrego·2 amb · 1 dorm · 49 m2·hace 161 dias