Departamento en venta

USD 205.000

= $ 318,1 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes

Departamentos en Venta a Estrenar

Calle Lamadrid · Ciudad de Mendoza, Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 100 m², USD 205.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 5,1% desde el 24/09/2026 (de USD 195.000 a USD 205.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamentos de 3 ambientes en venta ubicado en Ciudad de Mendoza. La propiedad cuenta con 100 m² de superficie construida que distribuyen un living comedor cómodo, cocina equipada, 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. Esta unidad incluye 1 cochera propia en el mismo edificio. El edificio dispone de ascensor y medidas de seguridad en el ingreso. Su ubicación en una zona mixta y dinámica de la ciudad ofrece cercanía inmediata a una variada oferta gastronómica, comercios, supermercados y entidades bancarias. Cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y rápido acceso a las avenidas principales de la capital mendocina.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.807.228/mes

Necesitas ingresos por $ 7.228.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.1% total

24 de sept de 2026USD 195.000 → USD 205.000+5.13%

Ubicacion

Calle Lamadrid, Ciudad de Mendoza, Guaymallen, Mendoza

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