Departamento · 42m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 43.000

Departamento · 42m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Jorge Newbery, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5521, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guaymallen, 3 ambientes, 42 m², USD 43.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.024 contra USD 1.168 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: Suba de 14,7% desde el 24/09/2026 (de USD 37.500 a USD 43.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
45 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

GODOY NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE DEPARTAMENTOS EN POZO UBICACION: Calle Jorge Newbery 750, Villanueva, Guaymallén CARACTERISTICAS: Living comedor con cocina incorporada y barra desayunadora, 1 dormitorio y baño completo, cochera. DETALLES: paneles foto/voltaicos, aislantes térmicos, Cocina y calefacción con placas cerámicas eléctricas. Artefactos sanitarios Ferrum Línea Bari/Trento, Grifería FV. Línea California. Baños con pisos y revestimientos cerámicos y los sanitarios correspondientes. Piletas de cocina de acero inoxidable. Pisos cerámicos en estar comedor y dormitorio. Carpintería de aluminio línea herrero Modena color bronce. Placares y amoblamientos de cocina, carpintería interior madera laqueada. Mueble cocina bajo mesada, en acabado de aluminio y correderas telescópicas. Mesada de granito importado. Placares en Melamina simil madera con puertas corredizas con valijeros. Calefón termo Eléctrico y cocina eléctrica. Puertas placa pintadas de melanina simil madera. UNIDADES DISPONIBLES Primer Piso Superficie 42,23 m2 con cochera U$S 37.700.- Segundo Piso Superficie 39,29 m2 con cochera U$S 40.500.- Segundo Piso Superficie 42,23 m2 con cochera U$S 41.700.- Segundo Piso Superficie 65,68 m2 con cochera U$S 49.000.- Segundo Piso Superficie 45,43 m2 con cochera U$S 43.500.- FORMA DE PAGO: Contado y saldo 6 o 12 CUOTAS EN DOLARES. Se acepta permuta por automotor. Se acepta Terreno hasta U$S 15.000.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 376.879/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.7% total
USD 43.000USD 37.50006 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 37.500 → USD 43.000+14.67%

Ubicacion

Jorge Newbery, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5521, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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