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Departamento · 98m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Doctor Adolfo Calle, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina · Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
Departamento en Guaymallen, 3 ambientes, 98 m², USD 218.000 (comparada contra 66 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 156,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.224 contra USD 967 de la mediana (+130,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,1% desde el 20/09/2026 (de USD 260.000 a USD 218.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~61,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 66
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 967
- Mediana m²
- 86 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 7.623.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 260.000 → USD 218.000-16.15%
Ubicacion
Doctor Adolfo Calle, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina, Guaymallen, Mendoza