alquiler
$650.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Rincon Veneto · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 49 dias
Departamento en alquiler
ARS 795.000
+ ARS 60.000 de expensas
Departamento en alquiler en Rincon Veneto · 3 ambientes
Alquiler Departamento Guaymallen Mendoza
BARRIO RINCON VENETO · Rincon Veneto, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rincon Veneto, 3 ambientes, 80 m², ARS 795.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,3% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 855.000, 17,9% por encima del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 7,5% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,4% desde el 24/08/2026 (de ARS 840.000 a ARS 795.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 75.000
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rincon Veneto
Descripcion
Alquilamos departamento en Barrio Rincón Veneto , planta alta por escaleras.
El departamento consta de cocina, estar comedor, dos dormitorios (principal con vestidor y el otro con placard), baño,balcón, cochera con pérgola con media sombra.
Se entrega equipado con calefón, cocina, estufa y extractor.
Tiene 2 equipos de Aire acondicionado instalados en perfecto estado.
NO se permiten mascotas.
Actualización trimestral IPC.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 795.000
En 3 meses
~$ 835.232
En 12 meses
~$ 968.562
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 722.500· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 24 de ago de 2026ARS 840.000 → ARS 795.000-5.36%
Ubicacion
BARRIO RINCON VENETO, Rincon Veneto, Guaymallen, Mendoza
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