alquiler
$600.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañas·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 8 dias
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Departamento en alquiler en Las Cañas · 3 ambientes
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Las Cañas · 3 ambientes
Inkasa Inmobiliaria - Alquila Duplex en Gardens Plaza Guaymallen
Gardens Plaza · Las Cañas, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañas
Sale $ 960.000 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Las Cañas publicados a menos de 10 cuadras de Gardens Plaza.
45% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 960.000lo normal · 660.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 660.000/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 625.000
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INKASA INMOBILIARIA
• ALQUILA DUPLEX EN BARRIO PRIVADO GARDENS PLAZA Ubicación: 25 de Mayo 2723
• Dorrego Guaymallen.
Disponible a partir del 01/12/2026 Detalle: La unidad desarrollada en dos plantas cuenta en PB: Cocina comedor dividida por desayunador, lavandería independiente, Toilette, patio con parrillero y baulera, estacionamiento techado por media sombra. En PA: Baño principal con antebaño, dos dormitorios con sus respectivos placares.
Observaciones: El barrio cuenta con sistema de cámaras, portones de ingreso y salida automatizado, plaza de juegos.
Inkasa Inmobiliaria Mat 1721
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 9 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Juego Plaza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
· 17 en la zona
ALFRED NOBEL (P401) · inicial/primaria · privada7 min · 425 m
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO Nº 0-059 (ex 1407) · inicial · publica7 min · 425 m
JARDIN MATERNAL Nº J392 · inicial · social/cooperativa7 min · 431 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Juego Plaza6 min · 362 m
Plaza Mafalda8 min · 491 m
Plaza Santa Elvira8 min · 513 m
Salud
· 14 en la zona
GAYA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 186 m
C.P.A. SUAREZ, C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO MEDICO UN.I.ME.V.- · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Las Cañas
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Las Cañas esta hoy en una mediana de ARS 660.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Las Cañas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Las Cañas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Las Cañas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Las Cañas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Las Cañas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Las Cañas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gardens Plaza, Las Cañas, Guaymallen, Mendoza
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