P Proppies
Departamento en venta en San Jose · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Jose · 2 ambientes

Departamento en Guaymallen

Emilio Civit Edificio Lancatay Frente Complejo Le Parc al 1300 · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 2 ambientes, 35 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.175 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en San Jose

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE: DEPARTAMENTO en " EDIFICIO LANCATAY " ubicado en Calle Emilio Civit y Mitre de Guaymallén frente al Espacio Cultural JULIO LE PARC. Superficie Cubierta Propia: 35 m2. Superficie Cubierta Total: 44 m2. Superficie Cochera: 13 m2. Antigüedad: 2.010.- El edificio cuenta con 4 pisos y 31 departamentos, al mismo se accede por portón automatizado, posee grandes áreas verdes recreativas, sector de cocheras y Asadores. El Departamento se encuentra ubicado en Cuarto Piso por ascensor y consta de cocina provista de amoblamiento completo de alacena y bajo mesada en madera de melamina, separado por barra desayunadora encontramos el living comedor con salida a balcón frontal, baño completo y una habitación con placard. Posee cochera cubierta para un vehículo. Expensas $ 50.000.- Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un lugar moderno, seguro y listo para habitar. El estado de conservación y mantenimiento es impecable. Consultanos para una Visita !!!!!! No Apto Crédito Hipotecario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jose es USD 66.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio Civit Edificio Lancatay Frente Complejo Le Parc al 1300, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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