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Departamento 2 ambientes en venta en TUYUTI 1862 GUAYMALLEN, San Francisco del Monte
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen TUYUTI 1862 GUAYMALLEN, San Francisco del Monte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
85 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

ALTA PROPIEDADES VENDE DEPARTAMENTO EN GUAYMALLEN Ubicado en complejo privado "Tirreno Golf", sobre calle Elpidio Gonzalez y Tuyuti, frente al Club de Campo, en excelente zona, con cercania a accesos principales, comercios, transportes publicos. Desarrollado en planta baja, consta de living comedor, cocina, un dormitorio con placard, baño completo y pequeño patio. Cochera techada. Calefaccion central por losa radiante. Posee hermosas vistas al complejo. El complejo cuenta con seguridad 24 hs, sum, piscina, gimnasio y enorme parquizado. No se aceptan mascotas. Expensas: $135.000 (agosto) VALOR DE VENTA: USD 150.000 Se esuchan ofertas. ¡CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de TUYUTI 1862 GUAYMALLEN

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Doña Elina · Gutierrez12 min · 775 m
Educacion · 4 en la zona
SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa7 min · 425 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada12 min · 764 m
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica12 min · 788 m
Salud · 4 en la zona
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado10 min · 630 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado14 min · 926 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 150.000USD 145.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%

Como vinieron los precios en San Francisco del Monte

El precio de departamentos en San Francisco del Monte esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en San Francisco del Monte

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Francisco del Monte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TUYUTI 1862 GUAYMALLEN, San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

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