Departamento en venta en Jesus Nazareno · 2 ambientes

Departamentos en Pozo en Guaymallen | Entrega a 6 Meses| Ultima Unidad Disponible

Calle Tapón Moyano · Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jesus Nazareno, 2 ambientes, 45 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Las Marías Desarrollos Inmobiliarios ofrece a la venta ultima unidad disponible, con cochera, ubicada sobre calle Tapón Moyano, con rápido acceso a los principales puntos de Guaymallén y Mendoza. Unidad Planta Baja – 1 Dormitorio 45 m2 USD 40.000 1 dormitorio Cocina-comedor integrada Baño completo Patio Cochera propia Excelente distribución y funcionalidad Ideal para vivienda permanente, primera vivienda o inversión para renta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Sky City2 min · 127 m

Mercado Cooperativo de Guaymallen6 min · 380 m

Atomo15 min · 949 m

Educacion

HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica6 min · 371 m

Espacios verdes

Plaza Melchora Lemos7 min · 436 m

Salud

IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 345 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jesus Nazareno

Mediana del barrio: USD 62.000
Avisos relevados: 36
Esta propiedad: USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jesus Nazareno es USD 62.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jesus Nazareno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias