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Departamento en venta en Jesus Nazareno · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Jesus Nazareno · 2 ambientes

Departamentos en Pozo en Guaymallen | Entrega a 6 Meses| Ultima Unidad Disponible

Calle Tapón Moyano · Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
350 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Descripcion

Las Marías Desarrollos Inmobiliarios ofrece a la venta ultima unidad disponible, con cochera, ubicada sobre calle Tapón Moyano, con rápido acceso a los principales puntos de Guaymallén y Mendoza. Unidad Planta Baja – 1 Dormitorio 45 m2 USD 40.000 1 dormitorio Cocina-comedor integrada Baño completo Patio Cochera propia Excelente distribución y funcionalidad Ideal para vivienda permanente, primera vivienda o inversión para renta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Melchora Lemos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Sky City2 min · 127 m
Mercado Cooperativo de Guaymallen6 min · 380 m
Atomo15 min · 949 m
Educacion
HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza Melchora Lemos7 min · 436 m
Salud
IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jesus Nazareno

Mediana del barrio
USD 55.500
Avisos relevados
20

El precio mediano de los departamentos en venta en Jesus Nazareno es USD 55.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Tapón Moyano, Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

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